En estos dos meses y medio, se han realizando 1.000 trámites para regularizar el derecho propietario de bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda. De estos se ha concluido el 80%, informó Sandra Velarde, secretaria de Planificación del municipio cruceño. Sin embargo, extraoficialmente se conoce que son 300.000 las personas inscritas en el Programa de Regularización del Derecho Propietario sobre Vivienda (Prorevi) y de las cuales solo 1.000 comenzaron su trámite, lo que se considera una cifra pequeña.

¿Por qué es importante?. Cabe aclarar que la figura de la regularización del derecho propietario, surgió hace dos años, ante las constantes denuncias sobre usurpaciones de bienes inmuebles. Fue por ello que se promulgó la Ley 247, que en su artículo primero establece que todas las personas que estén en posesión contínua, pública, pacífica y de buena fe en un determinado terreno (destinado únicamente para vivienda) antes del 2007, deberá realizar el reconocimiento de su derecho propietario, así sea en espacio público o privado.

Derecho propietario. Para la regularización de los derechos, el primer paso se lo realiza en las subalcaldías de los distritos 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 12 o en las oficinas de la Secretaría de Planificación. «El ciudadano tiene que acelerar el proceso, porque se han desconcentrado las oficinas a las subalcaldías para que se inicien más trámites», resaltó Velarde.

La norma contempla que se regularizarán áreas públicas, privadas y la corrección de los predios. Dentro del tema de las correcciones, si es que el terreno de un propietario mide legalmente 400 metros cuadrados, pero en el título dice 300 metros, «por única vez, se permitirá levantar una muestra topográfica para elevar una resolución especial que ayude a corregir esto en derechos reales», complementó.

Propiedades privadas. Para el tema de la regularización de terrenos en propiedades urbanas, se permitirá con algunos requisitos técnicos (ver recuadros). Uno de los cuales es el haber vivido en armonía desde 2007. «A través del satélite y con aereofotometría certificamos y de ahí pasan al trámite legal, que es un juicio sumariado». Estos trámites también son importantes para las personas registradas en Derechos Reales, resaltaron las autoridades.

Regularización

Uno: Boleta de pago de ingreso de trámite.

Dos: Carta de solicitud firmada por el propietario, dirigida a la Secretaría de
Planificación.

Tres: Fotocopia de carnet de identidad del propietario.

Cuatro: Fotocopia del registro en el Programa de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda.

Cinco: Comprobante de pago de impuestos del predio.

Seis: Fotocopia de aviso de cobranza de los servicios de luz y agua potable.

Siete: Fotocopia de plano de uso de suelo aprobado.

Ocho: Levantamiento topográfico en escala 1:1.000, con cuadro de coordenadas en sistemas WGS-84 y EX-OTPR.

Corrección

Uno: Boleta de pago de ingreso de trámite.

Dos: Carta de solicitud firmada por el propietario, dirigida a la Secretaría de
Planificación.

Tres: Fotocopia de carnet de identidad del propietario.

Cuatro: Fotocopia del registro en el Programa de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda.

Cinco: Fotocopia del Título de Propiedad que acredite el derecho propietario.

Seis: Original y fotocopia de Certificado Alodial actualizado (máximo tres meses).

Siete: Fotocopia de Certificado Catastral.

Ocho: Comprobante de pago de impuestos del predio.

Nueve: Fotocopia de aviso de cobranza de los servicios de luz y agua potable.

Diez: Fotocopia de plano de uso de suelo aprobado.

Once: Levantamiento topográfico en escala 1:1.000, con cuadro de coordenadas en sistemas WGS-84 y EX-OTPR.

«Regularización del derecho propietario no es lo mismo que inscripción en Derechos Reales»

Sandra Velarde
Secretaria de Planificación

Sólo siguen 1000 trámites

El Gobierno Municipal recibió desde su creación en Mayo de este año hasta la fecha, 1.000 trámites para regularizar el Derecho Propietario de bienes inmuebles urbanos destinados a vivienda. De estos, se han concluido el 80%, habiéndose beneficiado a 5.000 vecinos que carecían de documentación de sus viviendas. Esto ha sido posible a través del Proyecto Municipal creado para la materialización de la Ley 247, en cumplimiento a la ordenanza 172/2013, dependiente de la Secretaría Municipal de Planificación, afirma la responsable de esta unidad, Sandra Velarde Casal.
Casal sostiene que en estas oficinas se reciben los trámites para regularizar el derecho propietario de los bienes inmuebles urbanos de manera pacífica y antes al 5 de Junio del año 2007.
Además se puede solicitar la corrección de datos técnicos de sus títulos de propiedad. Este Programa tiene un plazo de dos años para su aplicación, es por esto que se notifica a los vecinos interesados para que inicien el trámite pertinente.
El costo de estos trámites es de Bs 122,50, monto que debe ser cancelado en cualquier agencia de la Cooperativa Jesús Nazareno. Cabe destacar que el vecino primeramente hace su inscripción en el PROREVI, luego realiza estos trámites en el municipio. Seguidamente los presenta ante un juez competente que es quien tiene la facultad de otorgar el Derecho Propietario. Esto concluye con la transcripción de la Sentencia en las oficinas de Derechos Reales.